Берлина Виктория Федоровна
 юрисконсульт
Окончила Запорожский юридический институт.
|
08.11.2010, Наталья:
Здравствуйте! Уже неоднократно обращалась к Вам и вот снова вопрос! Как формить дарственную на 1/2 долю в 2ком.кв., что нужно и какие документы, и нужно ли отсылать второму собственнику оповещение о преимущественной покупке (квартира в общей частичной собственности).
Отвечает Берлина Виктория Федоровна:
Здравствуйте! Спасибр за вопрос. Согласно ст. 54 "Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" от 03.10.2004 года Вы можете не уведомлять о Ваших действиях второго собственника. Что же касается документов, необходимых для оформления договора дарения, Вам лучше обратиться к нотариусу, у которого Вы будете делать договор и он Вам даст более полную информацию что необходимо в данном случае.
54. У разі якщо один з учасників спільної часткової власності продає належну йому частку в спільній власності сторонній особі, нотаріус повинен упевнитись у тому, що продавець у письмовій формі повідомив усіх інших учасників спільної часткової власності (як фізичних, так і юридичних осіб) про свій намір продати свою частку сторонній особі із зазначенням ціни та інших умов, на яких продається ця частка.
Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
Доказом повідомлення учасників спільної часткової власності про подальший продаж частки в спільному майні може бути свідоцтво, видане нотаріусом, про передачу їм заяви продавця згідно із статтею 84 Закону України "Про нотаріат" ( 3425-12 ) або заява учасників спільної часткової власності про відмову від здійснення права переважної купівлі частки майна, що продається (із зазначенням ціни та інших умов, на яких продається ця частка).
Справжність підпису на заяві учасника спільної часткової власності повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку.
Заява учасника спільної часткової власності про відмову від права переважної купівлі може бути викладена на окремому стандартному білому аркуші паперу з одночасною реєстрацією в журналі реєстрації вхідних документів або на спеціальному бланку нотаріальних документів (на бажання зазначеного учасника).
Якщо вказана заява передана особисто учаснику спільної часткової власності нотаріусом, який посвідчує договір, то свідоцтво про передачу заяви не видається, але примірник заяви з написом нотаріуса про її вручення повинен бути доданий до примірника договору купівлі-продажу частки відчужуваного майна, який залишається у справах нотаріуса.
При одержанні від учасників спільної часткової власності письмової відповіді вона додається до зазначеного примірника договору.
При посвідченні договорів довічного утримання (догляду); спадкового договору; дарування; ренти (якщо майно передається безоплатно); пожертви; міни частини майна або відчуження частини майна, виділеної за згодою співвласників чи за рішенням суду, а також у разі продажу частини майна з публічних торгів (аукціону) правила цього пункту не застосовуються. |
|
|
|
